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Maison
Située à 22 minutes d'Istres, de Salon de Pce et d'Arles:
St Martin de Crau, jouit d'un cadre naturel, nichée entre la Camargue, les Alpilles et la Méditerannée. La Provence résonne de toutes parts aux alentours.
Villa T5 mitoyenne, en pleine propriété de 101m² avec garage et un parking privatif, en parfait état et piscinable.
La maison se prête tant pour un projet de résidence principale tant pour un investissement locatif. Se loue 1400€ à 1500€ en non meublé et 1600€ à 1700€ en meublé (LMNP).
En rez de jardin:
un hall d'entrée, une pièce de vie de 36m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, table avec tabourets) donnant sur une terrasse d'env 20m² et un jardin d'env 80m² (haies, gazon synthétique, piscinable), exposition sud, sans vis à vis, une salle d'eau (douche) avec son coin buanderie, un toilette, un garage avec porte communicante de l'intérieur.
À l'étage: une salle de bain (baignoire), un toilette séparé, 4 chambres de 11 à 13m².
Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur + conduit cheminée pour poële à bois. Nouveau ballon thermodynamique installé en 2023. Belles prestations.
À 10 mn à pieds du centre, à proximité de l'arrêt bus, des commerces, de la crèche, des écoles, grande facilité d'accès par rapport aux axes routiers et autoroutiers.
Construction de 2016.
Taxe foncière: 1448€
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 290€ et 450€ par an !!! ( chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage...), abonnement de compris. DPE en A et GES en A.
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis plus de 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison à étage, mitoyenne d'un côté avec une villa de plain-pied, en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 80m².
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre d'env 35m² donnant sur un jardin d'env 130m² piscinable, clos en grillage rigide, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
A l'étage, 3 chambres de 12.50 et 10m² , une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison à étage avec TOITURE à 4 PANS, mitoyenne d'un côté avec une villa de plain-pied, en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 80m² sur un terrain de 232m² clos en grillage rigide.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre d'env 35m² donnant sur un jardin d'env 170m² piscinable, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
A l'étage, 3 chambres de 12.50 et 10m² , une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison, mitoyenne d'un côté, en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 85,50m² sur un terrain d'env 250m² clos en grillage rigide, avec TOITURE à 2 PANS décalées.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre de 38m² donnant sur un jardin d'env 173m² piscinable , d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
A l'étage, 3 chambres de 13, 12.70 et 10m² , une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison, mitoyenne d'un côté, en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 85,50m² sur un terrain de 252m² clos en grillage rigide, avec TOITURE à 4 PANS.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre d'env 38m² donnant sur un jardin d'env 175m² piscinable, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
A l'étage, 3 chambres de 13, 12.70 et 10m² , une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison de PLAIN-PIED en pleine propriété, mitoyenne d'un côté et avec une TOITURE à 3 PANS, T4 (3 chambres) de 80m² sur un terrain de 260m² clos avec du grillage rigide.
Possibilité de supprimer une chambre pour la création d'un master séjour.
Elle se compose d'un séjour/cuisine d'env 34m² , de 3 chambres de 11,30 à 9m² donnant sur un jardin d'env 145m² piscinable, une salle de bain ou douche, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
Dispo Juin 2028 - RT2012 - PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison, mitoyenne d'un côté, en pleine propriété, T5 (4 chambres) de 90m² sur un terrain d'env 255m² clos en grillage rigide, avec TOITURE à 4 PANS.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre de 40m² donnant sur un jardin d'env 170m² piscinable, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
A l'étage, 4 chambres de 11m² à 10m², une salle de bain ou douche.Toilettes à chaque niveau.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison de PLAIN-PIED en pleine propriété, mitoyenne d'un côté et avec une toiture à 2 pans, T4 (3 chambres) de 80,50m² sur un terrain de 335m² clos avec du grillage rigide.
Elle se compose d'une pièce à vivre d'env 34m, de 3 chambres de 11,30 à 9m² donnant sur un jardin d'env 220m² piscinable, une salle de bains équipée, d'un jardin, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
Dispo Juin 2028 - RT2012 - PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une maison de PLAIN-PIED en pleine propriété, mitoyenne d'un côté et avec une TOITURE à 3 PANS, T4 (3 chambres) de 80m² sur un terrain de 315m² clos avec du grillage rigide. Livraison IMMINENTE.
Possibilité de supprimer une chambre pour la création d'un master séjour.
Elle se compose d'un séjour/cuisine d'env 34m² , de 3 chambres de 11,30 à 9m² donnant sur un jardin d'env 200m² piscinable, une salle de bain ou douche, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
Dispo Janv 2027 - RT2012 - PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Salon de Provence, connu sous le nom de "PETIT AIX en Pce", profite d'un emplacement d'exception, la commune offre une grande liberté de mouvements, du delta du Rhône aux plages Méditerranéennes. Elle se trouve à moins de 45 minutes d'ARLES, d'AVIGNON, de MARSEIILE et d'AIX en Provence.
Fort de son succès, les TRAVAUX de la 2ème tranche ont démarrés.
La maison est idéalement située au milieu de pavillonnaires, c'est un air de campagne à deux pas du centre-ville.
C'est une VILLA INDIVIDUELLE en pleine propriété, T4 (3 chambres) de 80,50m² sur un terrain d'env 300m² clos en grillage rigide.
Elle se compose en rez-de-jardin d'une pièce à vivre de 35m², donnant sur un jardin d'env 225m² piscinable, , d'un toilette avec lave main , à l'étage de 3 chambres, une salle de bain ou douche avec toilette, d'un garage avec porte communicante de l'intérieur et de deux parkings privatifs.
Dispo Janv 2028 - RT 2012 - éligible PTZ - LMNP non géré - Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
PRESTATIONS
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Climatisation réversible: offre de la part d'ATP Immobilier, nous contacter.
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche serviettes, faïence murale 40X25, baignoire (possibilité douche extra-plate avec paroi vitrée)
• Toilette avec lave-mains.
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• Carrelage 45 x 45 cm (choix d'harmonie),
• Peinture lisse blanche
• Volets roulants sur toutes les ouvertures (possibilité motorisation) avec volets bois battants peints à l'étage
• Menuiseries extérieures PVC
Conforme à la règlementation ACOUSTIQUE et THERMIQUE RT2012: DPE et GES estimés B-B.
À proximité de tout commerce et service, du futur centre hospitalier, de tous types d'écoles, des transports publics, des accès autoroutiers, de la gare routière et des trains...
À 35 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV, 30 mn de l'aéroport Marseille-Marignane, 40 mn de Marseille,
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
La maison se prête tant pour un projet de résidence principale tant pour de la résidence secondaire ou de l' investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Villa neuve en toit terrasse, disponible IMMEDIATEMENT ! Eligible au PRÊT à tx 0 et au dispositif JEANBRUN.
A 15 mn de St Remy de Provence, et 20 mn d'Arles, St Etienne du Grès, situé dans les Alpilles, est un village typique de Provence.
Habiter ici, c'est faire partie des rares privilégiés qui bénéficient à la fois du calme, de la campagne, tout en étant à 10mn à pieds du coeur du village, à proximité des commerces, des écoles (crèche, maternelle, primaire), du marché 4 jours/semaine...
Villa individuelle neuve T4 (3 chambres) de 88m² sur un terrain d'env 300m² avec 2 stationnements privatives inclus. Disponible immédiatement.
- Au RDC elle se compose d'une pièce à vivre d'env 30m² donnant sur une belle terrasse carrelée de 27m², d'une suite parentale avec sa salle d'eau (douche), d'une pièce "bureau", un rangement sous les escaliers, un toilette indépendant avec lave-mains et buanderie.
- A l'étage, 2 chambres, une salle de bains (baignoire) avec toilette.
Prestations de qualité:
- Jardin privatif piscinable, clôturé (grillage type mouton + haies végétales et engazonnement suivant saison), robinet de puisage, point lumineux
- Cuisine aménagée (non équipée) avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter.
- Carrelage 45X45
- Placards avec portes coulissante non aménagés, escalier en bois exotique avec les contremarches, peinture lisse blanche
- POMPE à CHALEUR de type AIR/EAU avec radiateur à eau chaude pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire.
- Salle de bain: faïencées en 25X40, baignoire et douche à l'italienne, meubles vasques avec miroir et applique, sèche-serviettes
- Architecture provençale aux touches contemporaines: façades en parement de pierre, toiture terrasse et toiture en tuile
- Terrasse avec dalles sur plots et pergola en métal qui pourra être aménagée librement
- Volets roulants électriques dans la pièce de vie et volets battants en bois peints
- Menuiseries extérieures en PVC, ouvertures à la française
- Grand parc paysager, vue sur les Alpilles
-Conception de la villa correspondant aux normes RT 2012 et bénéficiant du Label BDM Argent.
FN réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Villa
.C'est une résidence d'exception située au sein du nouvel écoquartier branché de Marseille, EUROMED.
-Prestations haut de gamme
-Coeur d’îlot végétalisé et terrasses partagées pour cultiver le "vivre ensemble".
Le PRIX de VENTE de cette VILLA sur TOIT bénéficie de la TVA réduite 5,5% (368900€).
C'est sous certaines conditions de revenus que vous pouvez bénéficier de cette TVA 5,5% en plus du PTZ.
Les économies sont conséquentes. Nous contacter pour plus d'informations.
Sinon le bien se vend au prix de 420000€ TVA normale 20%.
DISPO déc 2026 - RE2020 - PTZ - TVA 5,5% ou 20% - JEANBRUN - LMNP - FN réduits 2,5% (offerts) au lieu de 8,5%
Ce 4 pièces traversant en dernier étage a été pensé comme une VILLA sur TOIT un cocon de lumière avec
-VUE IMPRENABLE sur la MER et les collines environnantes.
-Grand espace ouvert sur l'extérieur avec son ROOFTOP et sa belle LOGGIA.
-Composée d'un séjour/cuisine de 34m² s'ouvrant sur une vaste loggia exposition sud, de 3 chambres, dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire), une salle d'eau (douche), toilette séparé avec coin buanderie. Sa belle LOGGIA de 21m² et son ROOFTOP de 60m² apportent de véritables pièces de vie additionnelles avec des VUES MER.
Accessible par un escalier extérieur au niveau de la loggia, son rooftop s’apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards.
Livraison imminente.
PRESTATIONS de qualité:
-Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste, offre de la part d'ATP Immobilier. Nous contacter.
-Un stationnement privatif en sous-sol inclus (possibilité d'avoir un 2ème stationnement)
-Résidence fermée et sécurisée: visiophone, digicode, vigik, ascenseur
-Attentes prévues pour intégrer une cuisine d’été sur le rootop
-Salle de bain aménagée : douche extra-plate, baignoire, sèche-serviette, meuble vasque, mitigeur, miroir et applique lumineuse, faïence tout hauteur
-Avec une conception bioclimatique des bâtiments accompagnée d’un système de rafraîchissement innovant, la température des appartements reste confortable toute l’année. Et grâce à l’utilisation d’énergies renouvelables provenant de la thalasso-thermie,la résidence réduit son impact environnemental et les dépenses énergétiques de ses habitants.
-Carrelage 50X50, peinture blanche lisse dans toutes les pièces
-Local à vélo
-Conception du bâtiment correspondant aux normes RE 2020 et bénéficiant du label NF logement
DPE-GES estimés en A-A
-Métro à seulement 5 minutes à pied.
-Tramway au pied de la résidence.
-Groupe scolaire neuf et "place aux enfants" sécurisée à deux pas.
-A 10mn du vieux port et de la Gare St Charles
-Accès autoroutes A7, A55 et A50 via L2
-Aéroport à 20mn
Vous recherchez une villa sur toit dans un arrondissement précis de Marseille ou autres communes, contactez-nous.
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
Maison
Ventabren, c'est un compromis idéal entre vie à proximité de tout et nature préservée.
VILLA NEUVE et ACHEVÉE, T4, (3 chambres) d'env 86m² avec 2 places de stationnements privatives.
Au RDC elle se compose d'une entrée agençable en rangement /coin bureau, d'une pièce à vivre d'env 35m² donnant sur une terrasse carrelée et un jardin clos d'env 154m².
A l'étage, 3 chambres avec placards, une salle de bains (baignoire) équipée.
Toilettes à chaque niveau.
PRESTATIONS de qualité:
•Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle AquaAIR gainable connectée
•Volets roulants à commande électrique centralisée
•Ouvertures en PVC blanc ouvrants à la française
•Cloisons type Placostil de 72 mm
•Peinture blanche lisse dans toutes les pièces, portes intérieures rainurées, placards à portes coulissantes
•Carrelage en grès cérame 60x60 dans toutes les pièces
•Carrelage en grès émaillé ingélif 40X40 pour la terrasse
•Salle de bains (baignoire) équipée de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux leds, sèche-serviettes, faïences sur tout les murs
•WC suspendu et lave mains au RDC
•Éclairage des voies et des espaces communs leds
•Portail et portillon automatique, visiophone et système vigick.
•Pré-équipement fibre optique
•Ce programme bénéficie de la nouvelle norme environnementale RE2020: DPE et GES estimés A-A. Cela implique l'utilisation des matériaux de pointes, renouvelables, biosourcés, répondant aux normes écologiques, sanitaires et sécuritaires actuellement en vigueur.
FN réduits (3%) au lieu de (8,5%).
A PROXIMITE DE TOUT:
A 100m de l’arrêt de bus
A 5 mn des commerces, des écoles et maternelles
A 7mn du centre-village de Ventabren
A 10mn du golf d’Aix-en-Provence
A 15 mn d’Aix-en-Provence et de la Gare TGV et de l’aéroport Marseille-Marignane
A 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice ...
Visite sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir
Villa
Votre nouveau chez-vous, à deux pas du cœur de Gap, dans une résidence de standing, à taille humaine.Situé dans un environnement résidentiel, offrant une vue spectaculaire sur la montagne de Charance, les amoureux du calme et du confort trouveront rapidement leurs marques au coeur de ce quartier qui privilégie bien-être et art de vivre. Dans l'un des quartier recherché de Gap, vous serez séduit par le bien-être de cette résidence .
VILLA SUR TOIT T4 d'env 125m², terrasse/rooftop d'env 140m², avec toit en cathédrale. Deux garages en sous-sol et un parking inclus.
Composée d'un séjour/cuisine d'env 42m² s'ouvrant par de larges baies, de 3 chambres de 13 m² à 11m²,un bureau, 2 salles d'eau (douche), une buanderie, un grand cellier/rangement d'env 15m², 2 toilettes suspendus.
La terrasse/rooftop s'apparente à un véritable salon à ciel ouvert, à l'abri des regards. Elle n'attend plus qu'à être équipé d'un JACUZZI. Ses extérieurs tant au Sud, à l'Est, qu'à l'Ouest apportent de véritables pièces de vie additionnelles.
DISPO sept 2027, éligible PTZ - JEANBRUN - LMNP non géré - .Frais de Notaire réduits 2,5% au lieu de 8,5%.
Prestations de qualité:
- Emplacement pour JACUZZI (mise en oeuvre en option)
- Cuisine aménagée (non équipée), avec choix du cuisiniste: offre de la part d'ATP immobilier, nous contacter
- Menuiseries aluminium, grandes baies vitrées dans la pièce de vie, ouvertures à la française dans les autres pièces
- Production de chauffage, rafraichissement et eau chaude de type pompe à chaleur (PAC) individuelle pour une température idéale par diffusion douce de l’air en faux plafond, régulée pièce par pièce.
- Carrelage de différents formats ou parquet (en option), faïence toute hauteur (choix d'harmonie), peinture lisse blanche
- Meubles vasques avec miroir (choix d'harmonie), bac à douche 90X120, carrelage SDB en harmonie avec faïence sélectionnée
- Pare de douche et pare baignoire vitrés, WC suspendu avec habillage faïencé,
- Gestion domotique de vos éclairages, chauffage, volets roulants centralisés...
- Attentes prévues pour intégrer une cuisine d’été sur la terrasse/rootop
-Terrasse avec revêtement
- Résidence sécurisée, visiophone, digicode, vigik, ascenseur.
- Local à vélos
- Pré-équipement pour bornes de recharge des véhicules éléctrique
-La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique, Handicapés et à la Règlementation Environnementale (RE2020): diagnostic énergétique DPE-GES estimés en A - A.
Dans le cas d'un investissement en LMNP, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.