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UNE LOCALISATION STRATEGIQUE au sein d'AVIGNON AGROPARC
Excellente accessibilité et proximité immédiate avec de nombreux établissements d’enseignement et près de 500 entreprises.
AVIGNON AGROPARC réunit formations supérieures, centres de recherche et entreprises, favorisant l’orientation vers les métiers de l’agroalimentaire, de l’environnement, du numérique et des sciences appliquées.
Les + de la résidence
Résidence idéalement située tant pour les actifs que pour les étudiants, à proximité des transports et des pôles universitaires.
Pour de la RÉSIDENCE PRINCIPALE, éligible au PTZ.
Pour du LOCATIF MEUBLÉ, éligible à la LMNP non géré.
La location meublée permet de bénéficier de revenus supérieurs à ceux d’une location nue (éligible JEANBRUN), peu fiscalisés sans engagement de durée.
Un investissement gagnant : forte rentabilité et possibilité de RECUPERER la TVA sur votre investissement, sous conditions.
AVIGNON AGROPARC est reconnu pour son fort potentiel locatif.
La résidence est pensée pour les jeunes actifs et la vie étudiante. Elle propose des studios bien agencés et lumineux, tous prolongés d’un balcon, pratiques et faciles à vivre dont certains peuvent disposer d’un stationnement extérieur.
La résidence s’intègre dans un environnement dynamique associant études, emplois et services:
-CLUBHOUSE avec COWORKING, salle d'études,
-JARDIN PARTAGÉ + ROOFTOP PANORAMIQUE R+5 accessible et animations résidents
-CITY MANAGER sur place, LAVERIE CONNECTÉE...
-PARC À VÉLOS sécurisé et couvert en rez-de-chaussée + station Vélopop à 200m
-FIBRE OPTIQUE très haut débit et internet dans chaque logement et espaces coworking
-Ascenseur, radiateurs électriques basse consommation
-CLIMATISATION concernant les logements niveau R+3 à R+5 pour un confort estival.
-RE 2020: DPE, GES estimés A-A
Voici un exemple de studio d'env 19m² en R+1 à 106.000 € TTC, soit 88.333 € HT: récupérez 17.666 € de TVA si investissement locatif ou bénéficiez du PTZ si c'est votre futur résidence principale .
Pour plus d'informations sur les surfaces et le prix, nous contacter.
ACTUELLEMENT FRAIS DE NOTAIRE OFFERT + PACK LMNP OFFERT (meuble + cuisine + gestion locative + expert-comptable)
Nous vous accompagnons dans votre projet et réalisons votre étude financière gratuitement.
DISPO avril 2028 - RE2020 - PTZ - LMNP NON Géré - RECUPERATION TVA - JEANBRUN - FN réduits 2,5% (offert) au lieu de 8,5%.
Gare Avignon TER : accessible en environ 25 minutes en bus
Enseignement supérieur à proximité : Campus Jean-Henri Fabre, IUT d’Avignon, Centre d’Enseignement et de Recherche en Informatique, ISARA - École d’ingénieurs en agronomie, Isema Business School Agri Agrofuture, École des Métiers à 5 à 10 minutes
Transports : arrêts de bus Agroparc et Agroparc Centre à moins de 5 minutes à pied
Commerces et services : restaurants, commerces de proximité et pharmacie Agroparc à quelques mètres de la résidence
Loisirs : équipements sportifs et salle de sport à environ 50 mètres, espaces verts et zones commerciales Mistral 7 et Cap Sud à moins de 10 minutes en bus