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TAUX À LA BAISSE! Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La maison se prête tant pour un projet de résidence principale (ACCÈS au nouveau PRÊT à tx 0; 2025, PROFITEZ EN VITE!) tant pour un investissement patrimonial avisé : idéal pour de la LMNP. Pour cela, nous pouvons vous proposer si vous le désirez, une offre clé en main avec plusieurs packs au choix : pack meubles et/ou gestion comptable et fiscale et/ou gestion locative du bien et/ou cuisine.
Un domaine exclusif de villas individuelles d'exceptions, avec piscine privative, en pleine propriété, situé à MARSEILLE 8ème dans un quartier recherché, à seulement 200 mètres de la mer, à proximité des calanques, dans un environnement calme, majoritairement pavillonnaire. Toutes les villas auront une orientation sud et la vue sur les collines.
VILLA CONTEMPORAINE T4 (3 chambres), de 131m² sur un terrain d'env 330m².
Au RDJ: Une pièce de vie de 51m², une salle d'eau (douche) avec le coin buanderie
À L'ÉTAGE: une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau (douche) de 26m², 2 autres chambres de 14m² et 13 m², une troisième salle d'eau.
Toilette à chaque niveau.
Des prestations haut de gamme:
-Résidence close, sécurisée par portails coulissants avec télécommande, visiophone, vigik, système Intratone avec appel sur smartphone
-3 stationnements
-Chaque villa sera entièrement close par un grillage rigide doublé par une haie
-Plantation de haies et engazonnement du jardin
-Arrosage automatique par goutte à goutte et pulvérisation pour les jardins
-Espaces extérieurs paysagés, avec une végétation autour des maisons pour préserver l’intimité et réduire les vis-à-vis, garantissant ainsi un espace de vie en toute tranquillité
-Suivant plan piscine à coque ou SPA
-Carrelage 90x90 au rez-de-chaussée et parquet à l’étage
-Menuiseries en aluminium de couleur gris anthracite
-Volets roulants électriques en aluminium avec gestion centralisée
-Hauteur sous plafond de 2,70 m au rez-de-chaussée
-Peinture lisse blanche plafonds et murs
-Suite parentale avec dressing et salle d’eau
-Nombreux espaces de rangement
-Meubles vasques à 2 tiroirs surmontés d'un miroir avec bandeaux lumineux, sèche serviettes
-Douche à l'italienne ou bac à douche extra-plat grand format avec pare douche, faïences tout hauteur et sur tous les murs des salles de bain
-WC suspendus, lave mains
-Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
-La résidence répond aux normes RE2020: diagnostics énergétique DPE et GES estimés en A-A.
-Villa à plus faible empreinte carbone: peinture biosourcée, matériaux durables, écologiques, recyclés et moins carbonés
FN réduits 2,5% au lieu de 8%. DISPO déc 2026.
Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
Depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre futur habitation ou pour investir.
