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TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La maison présente aussi des attraits inédits pour un projet d'investissement patrimonial avisé en location meublée LMNP.
À SEULEMENT 35 minutes d'AIX en PROVENCE!
Ravissant village de Provence, vivre à Sénas, c'est aimer une vie douce à la campagne tout en étant proche des grandes agglomérations.
Dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des services, des écoles (crèche au collège), des axes routiers et autoroutiers .
C'est une villa individuelle T4, contemporaine, intérieur modulable, en pleine propriété, d'env 93m² avec un garage de 18m² et parking privatif, sur un terrain d'env 313m².
-Au RDC elle se compose, d'une pièce à vivre de 32m², cellier, d’une salle d’eau avec douche et toilette aux normes PMR.
-A l'étage, 3 chambres de 14, 13,50 et 13m² chacune avec placard non aménagé, une salle de bain et toilette séparé.
Prestations de qualité:
• Jardin privatif clôturé (grillage), robinet de puisage, point lumineux, piscinable
• Garage, un parking privatif
• Volets roulants aluminium, motorisés avec commande centralisée (option), invisibles tant à l'intérieur qu'à l'extérieur
• Menuiseries extérieures en aluminium pour la baie coulissante et PVC pour les ouvertures à la française
• Peintures intérieures lisses blanche
• Placards avec portes coulissante (choix d'harmonies), escalier en béton carrelé
• Climatisation réversible selon l'étude RE 2020 et chauffage électrique radiant dans les chambres
• Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
• Carrelage 45X45, possibilité carrelage 60X60 (choix d'harmonies)
• Salle de bains: faïencée, baignoire ou receveur extra plat, meuble simple ou double vasque suspendu (choix d'harmonies) avec miroir et applique, sèche-serviette
• Visiophone, fibre optique,
• Prestations supplémentaires en option proposées: carrelage sur mesure, cuisine aménagé, végétalisation et arrosage automatique du jardin, aménagements des placards, personnalisation du plan électrique
• La construction sera conforme à la Règlementation Acoustique (NRA), à la Règlementation Energétique(RE 2020).
• La conformité de la construction sera vérifiée par un bureau de contrôle indépendant (normes NF logement)
FN réduits (2,5%). Dispo oct 2025.
DPE-GES estimés en A-A
-Aix en Provence, Marseille et Avignon 35mn
-Aéroport Marseille - Marignane-Istres et TGV Aix en Provence 30mn
-Salon de Provence et Eyguières 9mn
Visite sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
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