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TAUX À LA BAISSE! Profitez en vite!
Devenir PROPRIÉTAIRE, c'est POSSIBLE DÈS MAINTENANT!
La maison présente aussi des attraits inédits pour un projet d'investissement patrimonial avisé en location meublée LMNP.
Dans le joli village provençal de Maillane, à 25 mn d'Avignon, à 33 mn d'Arles
Villa individuelle T5 neuve (4 chambres) de 114m² sur un terrain de 430m² avec garage et place de parking privative.
- Au RDC elle se composera d'une grande pièce à vivre de 47,50m² donnant sur une terrasse, avec un jardin, piscinable, d'une suite parentale de 15,30m² avec sa salle d'eau (douche à l'italienne), un cellier/buanderie de 8m², et d'un garage de 18m² . Exposition sud-nord, clos, au calme.
- A l'étage, 3 chambres de 13 et 10m², une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne)
Toilettes à chaque niveau . Disponible en juin 2025.
PRESTATIONS DE QUALITES:
- Parcelle entièrement clôturée, portail, robinet de puisage, point lumineux, terrasse carrelée
- Garage et parking privatif
- Fenêtre et portes fenêtres en aluminium noires ou blanc au choix, baies vitrées dans la pièce de vie motorisées
- Volets battants bois peints pour les 4 chambres
- Collection de carrelages et faïences de belle qualités
- Escalier béton carrelé avec les contremarches
- Placards avec portes coulissantes, non aménagés dans toutes les chambres
- Peinture blanche lisse (murs et plafonds), conduit de cheminée en attente
- Climatisation réversible à chaque niveau, radiateurs radiant à l'étage en complément
- Production d'eau chaude par ballon électrique thermodynamique
- Salle de bains faïencées tout hauteur, baignoire et douche à l'italienne, meuble double vasques avec tiroirs, sèche-serviettes...
Possibilité de personnaliser votre logement selon vos besoins et vos envies: toilettes suspendus, prises électriques, arrivées et évacuations à votre convenance... Cuisine non équipée, à la charge de l'acquéreur.
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012.
DPE et GES estimés B-A
FN réduits (2,5% soit 9125€) au lieu de 8%.
Visite du CHANTIER et VILLA TÉMOIN sur RDV. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9H à 19H.
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.
