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Ventabren, c'est la qualité de vie d'un village provençal tout en profitant
des avantages d'Aix-en-Provence, sa grande sœur. C'est aussi un compromis idéal entre vie à proximité de tout et nature préservée.
SON ATOUT:
C'est une résidence sécurisée, composée que de 10 maisons, à la fois provençale et contemporaine, ELIGIBLE au prêt à TX 0. Disponible en mars 2025.
C'est une villa en toit plat, , T4, (3 chambres) d'env 85m² avec un extérieur de 152m², 2 places de stationnements privatives. Expo principale Sud.
Au RDC elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre d'env 34m² donnant sur une terrasse carrelée et un jardin clos d'env 151,50m².
A l'étage, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains (baignoire) et une salle d'eau (douche) équipées.
Toilettes à chaque niveau. En cours de travaux.
PRESTATIONS de qualité:
•Production d’eau chaude, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur individuelle AquaAIR gainable connectée
•Volets roulants à commande électrique centralisée
•Ouvertures en PVC blanc ouvrants à la française
•Cloisons type Placostil de 72 mm
•Peinture blanche lisse dans toutes les pièces, portes intérieures rainurées, placards à portes coulissantes
•Carrelage en grès cérame 60x60 dans toutes les pièces (différents choix d'harmonie)
•Carrelage en grès émaillé ingélif 40X40 pour la terrasse
•Salle de bains équipée de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux leds, sèche-serviettes, faïence sur tous les murs (différents choix d'harmonie)
•Receveur de douche extra plats 120x80 en porcelaine vitrifiée
•WC suspendu et lave mains au RDC
•Éclairage des voies et des espaces communs leds
•Portail et portillon automatique, visiophone et système vigick.
•Pré-équipement fibre optique
•Ce programme bénéficie de la nouvelle norme environnementale RE2020. Cela implique l'utilisation des matériaux de pointes, renouvelables, biosourcés, répondant aux normes écologiques, sanitaires et sécuritaires actuellement en vigueur. DPE et GES estimés A-B.
A PROXIMITE DE TOUT:
A 100m de l’arrêt de bus
A 5 mn des commerces, des écoles et maternelles
A 7mn du centre-village de Ventabren
A 10mn du golf d’Aix-en-Provence
A 15 mn d’Aix-en-Provence et de la Gare TGV et de l’aéroport Marseille-Marignane
A 10 mn des autoroutes vers Marseille ou Nice ...
FDN réduits (2,3%) au lieu de (7,5%). Dispo mars 2025.
Visite sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC, du lundi au samedi de 9h à 19h.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir
