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Exclusivité:
L'appartement se situe en hyper-centre, dans la résidence "Les Comtes de Provence", au calme et à proximité de tout, sans en avoir les nuisances.
Tout se fait à pied!: proches des commerces, des services, des professionnels de santé, des écoles de la crèche au lycée...
C'est un T3 (2 chambres) de 57m², 2ème étage, avec ascenseur, exposition ouest-nord donnant côté cour de la résidence.
Comprenant un séjour/cuisine de 24,50m², deux chambres lumineuses, à 2 ouvertures chacune, de 12,50m² et 13m² dont une avec placard, une salle de bain équipée avec son coin buanderie, un toilette séparé, une terrasse de 9m² accessible depuis le séjour et la chambre avec placard.
Possibilité de louer une place de parking en sous-sol pour 89€/mois.
Prestations:
- Cuisine aménagée et équipée (plaque à 4 feux gaz, hotte, four, ilôt central amovible avec 3 chaises)
- Baie aluminium dans le séjour avec volets roulant motorisé
- Menuiseries extérieures PVC, en double vitrage.
- Salle de bain aménagée, baignoire avec pare bain, sèche-serviette, colonne de rangement...
- Chauffage et eau chaude individuels par le gaz de ville
Concernant la copropriété: aucune procédure en cours.
Charges annuelles 2023: 1030€ soit 86€/mois comprenant l'entretien des communs, ascenseur, honoraires du syndic, assurances...
Résidence de taille humaine, composé seulement de 38 copropriétaires en 2 bâtiments.
Pour INVESTISSEUR: cet appartement actuellement se loue non meublé 775€/mois hors charges sans le stationnement.
Idéal aussi pour de la location meublée.
Construction de 2008
Taxe foncière: 1190€
Prévoir les FN d'env 8% soit env 16800€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Diagnostic énergétique effectué le 19/04/2024: DPE C: 131 GES C: 27
Montant estimé des dépenses annuelles entre 630€ et 980€/an.
Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9H à 19H. Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC.
Retrouvez toutes nos annonces sur atpimmobilier.c...
Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
