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A Lançon de Provence, nous vous proposons un compromis idéal entre vie à proximité de tout et nature préservée (campagne, oliveraies, forêt...)
La maison à étage, mitoyenne d'un côté, prend place dans un environnement résidentiel très calme, à proximité des commerces, des écoles, des axes routiers et autoroutiers:
à 30 mn d'Aix en Pce et de la gare TGV,
à 25 mn de l'aéroport Marseille-Marignane,
à 40 mn de Marseille,
à 11 mn de Salon de Provence et de La Fare les Oliviers.
C'est une maison en pleine propriété, T4, (3 chambres) de 80,20m avec un jardin d'env 35m² donnant sur la pinède, clos, avec 2 parkings privatifs. Exposition sud-nord.
Au RDC elle se compose d'une pièce à vivre de 38m².
A l'étage, 3 chambres de 11.40, 11 et 10m², une salle de bains équipée. Toilettes à chaque niveau. Travaux en cours. Dispo sept 2025.
PRESTATIONS
• 2 places de stationnements extérieurs
• Volets roulants en rez-de-chaussée et volets bois battants, peints à l'étage
• Peinture lisse blanche dans toutes les pièces
• Menuiseries extérieures PVC
• Toilettes suspendus avec lavabo en rdc
• Carrelage 45 x 45 cm en rdc, parquet stratifié à l'étage
• Meuble-vasque avec miroir et éclairage, sèche-serviettes, faïence murale 20X20 ou 40X25, baignoire ou douche 80X120 extra-plate avec paroi vitrée
• Chauffage et eau chaude de type gaz de ville avec radiateurs et chaudière à condensation
• Panneaux photovoltaïques intégrés à la couverture
• jardin clos en grillage rigide de 1m80
Conforme à la règlementation acoustique et thermique RT2012.
FN réduits (2,5%) soit 7500€ au lieu de (7,5%) soit 23000€.
Visite sur RDV, votre contact privilégié: Françoise RUSSAC du lundi au samedi de 9h à 19h.
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Commercialisateur dans l'immobilier depuis 2007, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou bien pour investir.
